2019年09月30日

ゴミが降ってくる!..



  ベランダからゴミが降ってくる ... 。

  警察に被害届けを出すのが一番早いでしょう。上階の方がやられている事は不法投棄です。立派な刑事犯です。あなたは被害者で当事者ですから被害届けを提出する権利があります。まずはその管理会社に被害届けを出すように要請してはどうでしょうか?個人情報が分る物証を管理会社が持っている様ですから、常識的には保管しているはずですよ。もし管理会社が被害届けを出し渋るようでしたら、あなたが提出すると告げて下さい。これは個人のマナーの問題を越えています。あなたの住む自治体に迷惑防止条令があればそれにも抵触しそうですね。その部屋の区分所有者を相手にするより不法投棄の当事者を訴えた方が解決が早いでしょう。犯人と推定される物証が有りますから警察は必ず動きます。以前私の会社が管理するマンションの敷地の中に不法投棄をされましたが警察は迅速に動いてくれました。不法投棄されたゴミの中に郵便物があったので警察はその住所の方を訪ねました。その方は否定されたそうですが、数日後には誰も片付けないのにゴミが無くなりました。警察が不法投棄の証拠品として押収するからそのままにしておいて下さい、と言っていたで誰も手を付けませんでしたのに。もちろん警察も押収していません。想像は付きますね。家賃減額につきましては家主としては他の入居者のマナーの問題なので責任を追求する事は難しいと思います。又、入居に際して不動産仲介業者を通しているのなら契約の際の重要事項の説明書に近隣の入居者の説明の欄があり、問題がある入居者はいない事になっていれば不動産仲介業者の責任は追及出来るかも知れません。具体的には大家さんや不動産仲介業者にあなたが本来やらなくて良いベランダの掃除をやらなくてはいけなくなったことで、迷惑料としての見舞金を要求する事は出来ると思います。一時金で高額ではないでしょうがそれで溜飲を下げるか無いでしょう。その問題の入居者には変に外から責めるのではなく、直ぐに警察に被害届けを出す事が解決の早道だと思います。もしあなたが、その問題の入居者の個人情報が分るゴミを見つけたら証拠として保管しておいて下さい。それからゴミを発見したら写真を残すようにして撮影した日付を記録しておけばそれも証拠になります。なるべくならゴミをそのままの状態にして警察を呼んで下さい。その問題の入居者のやっている事は不法投棄で犯罪ですから警察の管轄です ... (転載記事) ... 。

  あるんですよ、こんな非常識な “事” が、闘わずにはいきませんよね!。許せない非常識な行為には断固抵抗致します。精神状態を疑うような人達には先ずは警察や町会に親告してそれでもだめなら武器を持って対応するしかありませんね!。安穏の生活を侵害する隣人は “悪魔” だと不肖小生も思います ... 。
  
posted by 石君 at 19:11| 東京 ☀| Comment(0) | 核格私家時価 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年09月29日

競歩..



  50`早歩きして金メダル ... 。

  陸上世界選手権、第2日、28日 ( 日本時間29日 ) ドーハ・コーニッシュで男子50キロ競歩の日本記録を持つ鈴木雄介 ( 31=富士通 ) が金メダルを獲得。普通に歩いても50`は大変な距離を温度も湿度も高く最悪のコンディションの中4時間4分20秒を歩き抜いた。この競技は日本勢は強い競技の一つみたいだ ... 。

  来年の東京五輪にメダルが期待出来る競技だけに注目は必至だ。過去不祥事もあった鈴木選手はこの優勝で五輪出場の切符を手にした。正に歩き続けての “失敗は成功のもと” の代名詞となった瞬間だった。またまた徹夜で見入った競技だったが全英女子の渋野以来最後の最後まで寝むくなることはなかった ... 。


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  歩き続けていればきっと成功するよ、と停滞中の人達には勇気を与えたシーンだったと思う。自分的には最近膝を痛めて歩けない毎日だがそれとは別に前を向いて生きて行けばきっと “良い事” があるということだろう。苦悩に苦しんでいる人も諦めず勇気を持って前へ前へと向かって生きて行って欲しいと願う ... 。

  何故か競技によって感動が違うのは気のせいだろうか、只管走る只管早歩きする只管泳ぐ只管飛ぶ只管投げる、そんな人間の単純な姿に何故か感動してしまう。金メダルは無論メダルすら取れない人がどれだけいることかその人達の方が沢山いるのは当たり前だ。参加する “事” に意義がある。そんな目で世界を人生を人間を見れたら世の中平和に成ると不肖小生も思います 。。。

  

  
posted by 石君 at 13:10| 東京 ☁| Comment(0) | 核格私家時価 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年09月27日

叶わぬ夢..



  叶わぬ夢もある ... 。

  現在カカアコの周りは第二のコンド建設ブームで沢山新しいコンドミニアムが建設されています。

1919年にさかのぼると、戸建てが446件建設されただけで、まだコンドは建設されていません。

1920-1939年にはコンドが388件建設されました、全体の0.3%にあたります。これが最初のコンドですね。

1940-1959年には2,598件が建設されました。まだまだ全体の2.3%にしか至りません。

1960-1979年には63,377件、全体の55.6%になり、建設ブームでした。ワイキキの沢山のコンドはこの時代に建設されていますよ。

1980-1999年には35,567件29%が建設されています。1990年代の建物は既にモダンな豪華なイメージの建物です。

古い建物の良さはありますが、新しい物はその時代のセンスと内容も贅沢な趣向で立てられていますので、やはり魅力的ですね。

古い物は建物全体の改装が必要ですので、其々予算を立てて必要修理、内容の改善、改装をしていきます。それは管理費にもかなり反映して来ています。


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Mandarin Oriental Hotel & Residences Towerの開発業者は、ペントハウスを35ミリオン、約37億円で売りに出すと発表しています。

全99件のコンドはスタート価格が3.5ミリオン(約3億7600万円)からの超ラグジャリーコンドです。

過去の記録と比較すると、Park Lane が23.5ミリオンで最高額の記録ですから、10ミリオン以上の高値となります。

前例のない高値なので、可能性が懸念されていますが、Mandarin Oriental Hotelはアジアの大富豪が顧客なので、どの様になるか注目する所です。

立地はアラモアナショッピングセンターの裏、コンベンションセンターの向かい側です。

Manddarin Oriental Hotel & Residencesは世界中に32のホテルと7居住用の建物を所有しています。

2022年秋が建設スタートの予定です
 ... (転載記事) ... 。


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  ハワイにペントハウスを持つのが30代の夢だった。60代になった今、その夢は叶わぬ夢となりそうだ。3億円ならまだしも37億円はないだろう。気候が良く日本人も多いハワイ州のオアフ島は正に楽園中の楽園だろう。中でもワイキキ・アラモアナ・カカアコ、エリアは利便性から見ても最高といえる ... 。

  近々鉄道も開通され、買物、観光は、益々便利になり、若者だけでなく日本人の憧れの観光スポットになるのは間違いない。金持ちとして拘ることは難しくなったがハワイ州とは拘りを持って余生を過ごす “事” は間違いない。夢のペントハウスは無くなったが、ハワイの大自然とネイティブは必ず待っていてくれると不肖小生も思います 。。。
posted by 石君 at 14:25| 東京 ☀| Comment(0) | 核格私家時価 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする